个人住房公积金贷款业务审批告知单

项目名称

个人住房公积金贷款审批

审批依据

1、《住房公积金管理条例》（国务院令第[2002]350号）；

2、《广西住房公积金业务管理规范》（桂建金管【2011】26号）；

3、《崇左市住房公积金个人住房委托贷款管理办法》。

审批条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请之日往前推算）；

2、具有城镇常住户口或有效居民身份；

3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、有合法有效的购房合同或集资建房协议、自建住房相关批文；

5、已交付20%（二套20%）以上的房款或自建住房主体一层（含）以上；

6、夫妻双方《个人信用报告》中反映的个人信用情况是否符合公积金贷款条件。

申请材料

序号

  贷 款 项 目

申请截止时间

需提供的证明材料

1

购买商品房、经济适用房、集资房（含市场运作集资房）

签订购房合同，付清购房首付款，在办理购房合同备案之日起三年内

购房合同、购房合同备案证明、首期交房款的收款收据、商品房预告证、商品房预售证

2

购买二手房

购房人办好房屋交易过户手续，并取得房屋所有权证之日起三年内

住房买卖契约、首期交房款的收据、所购房屋所有权证、住房交易契税完税证、房地产评估报告书

3

建造自住住房

取得有关部门批准文件，并建造房屋主体一层（含）以上至房屋竣工的三年内

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、建设工程预算书、房地产评估报告书

项目说明

1、所递交申请材料必须是原件；

2、属集资建房的，需有立项批文、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程用地许可证》（办理房屋抵押时需向市房产局出示原件）；

3、购买拆迁还建住房的非还建住户，需提供准购证、承诺书；

4、所购商品房楼盘属初次在我中心办理贷款的，需由该楼盘房地产开发商提供相关材料。

审批程序

政务服务中心窗口受理—科室审核—领导审批—申请人

办理流程

1、借款人向管理中心提出申请并提供有关证明文件和材料；

2、管理中心进行贷前调查，对申请自受理之日起10个工作日内做出答复（不同意的，则申请材料退还申请人）；

3、同意的，借款人将贷款资料送受托银行；

4、受托银行通知借款人签订借款合同，办理房（地）产抵押登记手续；

5、受托银行发放贷款；

6、借款人按借款合同的约定还本付息；

7、还贷完毕后，办理解除房（地）产抵押手续。

审批期限

行政审批法定办结时限：15个工作日

承诺办结时限：10个工作日

审批范围

符合审批条件并能提供相应证明材料

受理单位

崇左市政务服务中心住房公积金窗口

收费标准

不收费

受理窗口电话

崇左市信贷窗口 0771-7829959           扶绥县管理部 0771-7522558

宁明县管理部  0771-8622111            凭祥市管理部 0771-8538718

龙州县管理部  0771-8810148           大新县管理部 0771-3632833

天等县管理部  0771-3529999